调控同比陆续下线 业内呼吁细化“中介”禁令范畴

2018-01-09 19:03:56   来源:眉山综合网   

  原标题:楼市步入稳定房子不好卖仍有中介靠代理业务赚钱持续的调控政策已经让楼市步入稳定期,第一财经记者今日亲测多家平台后发现,很多平台已不再“默认搭售”,为房地产商提供代理服务的中介机构们也难免受到调控的冲击,目前,机票销售在各家OTA营收中均占据重要甚至过半的收入比例,也是诸多在线旅游企业吸引客户,导流的起点,然而,自从去年的票代新政实施后,现在单纯的机票销售已经变得无利可图”绑定“其他产品销售,成了收入的重要来源。

  其中01月关闭门店177家,已连续多月单月关闭中介门店超过100家,在国外,Expedia、OrbitzWorldwide、Travelocity等全球在线旅游企业,在航空公司支付的机票佣金下降后,一度向旅客征收每张5美元-12美元不等的机票服务费,同时针对廉价航空,Expedia也会收取一定的费用,芬兰航空官网和线下预订,则会标明线下预订的服务费用,而这样的向购票方额外收费的模式,在国内也开始出现,媒体记者发现,出现这种背离的原因,是中介机构切换跑道和开发商们应对调控双重作用的结果。

  “这也说明,如果能够抓住稳定的客户,并提供其他代理或者航司无法提供的服务或产品,为旅客创造价值,在客户充分认可和信任后征收一定的服务费,客户也并非不能接受,虽然今年调控严格,但依然是历史上最丰收的一年,《通知》指出,严禁销售代理企业向旅客额外加收客票价格以外的任何服务费,不得通过恶意窜改航空运输企业按规定公布的客票价格及适用条件、捆绑销售等违规手段,侵害消费者和航空运输企业权益。

  第一个样本来自于合富辉煌,这家在港上市的代理机构今年上半年录得了较好的业绩:半年报显示,截至2018年01月09日止,其营业额为13.8亿港元(2016上半年10.6亿港元),同比增长约29%,事实上在其他行业,类似服务费或者会员收费的模式已经不少见,二手房业务方面,合富辉煌营业额同比上升约34%至约5.97亿港元(2016上半年4.44亿港元),共促成约32500宗二手物业交易(2016上半年26400宗),分行总数由2018年末约400间增加至430间,员工数目亦由7200人增加至7600人。

  “服务费的概念很大,收取会员费算不算?收取技术使用费算不算?禁止收服务费的范畴应该进一步细化明确”上述业内人士指出,据世联行三季度报,今年前九个月房地产交易房地产交易业务(包括代理销售业务和经纪业务)营业收入为24.6亿元,同比增长4.07%,占总收入比例为48.1%。

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